今回は、ライフスタイルと資産形成について
一翼を担う「持ち家」と「賃貸」の
選択について深堀します。
実際に持ち家、賃貸、
両方を経験している筆者の視点で
双方のメリットを比較していきます。
持ち家のメリットと賃貸との比較
不動産投資としての持ち家
ライフスタイルとしては、
一軒家の主という満足感や、
月々の支払い以上の
生活スタイルを得られる、
というメリットがありますが、
この記事でご紹介したいのは、
・不動産投資の側面がある。
これが見逃せません。
つまり、ある程度の期間、住んだ後に、
売却する選択肢があります。
これは賃貸では味わうことが
できない魅力です。
売却の頃合いと賃貸の比較
売却のタイミングは、
「住宅ローン控除が切れた頃」
が一つの目安です。
税制のメリットを享受した上で
売却する、というわけです。
売却の際に、ローン残高以上の値で売れれば
手元にお金が残ります。
賃貸の場合、いわゆる家賃は資産にならず、
この点、持ち家に軍配が上がるでしょう。
持ち家購入のポイントは、
資産価値が下がりにくい物件を購入すること。
立地、日当たり、防災、周辺環境、
そもそもの価格帯など。
いわゆるリセールバリューを
充分に検討したうえで購入したいところです。
毎月の家賃が貯金？
ちなみに筆者は、
かつて持ち家を売却したとき、
「それまで払っていた毎月のローンが
実は全部積み立て貯金だった」
と言えるくらいの利益が出ました。
これが全て賃貸の家賃で消えていたら・・・
その差に愕然とします。
賃貸のメリットと持ち家の比較
環境を変えて気分一新！
賃貸の最大のメリットは、
・いつでも引っ越しできる
という自由度の高さです。
・気分を変えたい
・より理想の家や街に住みたい
・ご近所トラブルがあった
理由は何でも、あなたが望むときに
住む場所を変えることができます。
これは、持ち家の場合は
そう簡単にはいかない点で、
賃貸が優れています。
まとめ
持ち家と賃貸、
どちらが良いかは個々の生活スタイル、
財政状況、将来の計画によって
大きく変わります。
重要なのは、どちらを選ぶにせよ、
その選択があなたのニーズと
目標に合致していることです。
自分自身の状況をしっかりと理解し、
可能な限り情報を得て、
最適な選択をしましょう！
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